Prêt professionnel immobilier : quel taux d’intérêts ?

Les banques offrent une grande variété de services et même pour les prêts, il existe de nombreuses offres pour toutes les catégories de clients. Ainsi, les biens immobiliers à usage professionnel peuvent être financés grâce à des prêts bancaires immobiliers spécifiques aux professionnels. Ces montants à allouer peuvent être amortis ou non, par mensualité ou par trimestre.

Principe de fonctionnement des prêts immobiliers professionnels

Habituellement, le prêt immobilier professionnel est alloué pour être remboursé sur une longue durée (entre 8 et 15 ans). D’autres services de banque professionnelle peuvent être trouvés sur un site intéressant. Le remboursement se fait selon un échéancier déterminé bien avant l’attribution du montant. Cet échéancier doit tout de même requérir le consentement de bénéficiaire.

Le remboursement progressif de la dette se fait en constituant chaque échéance d’une partie du montant emprunté, des intérêts associés au capital et dans certains cas d’une assurance décès invalidité. Par défaut, la banque exigera que vous mettiez le bien financé en garantie du prêt que vous souhaitez. Il s’agira soit d’une hypothèque conventionnelle soit d’une inscription du prêteur de deniers.

Quel taux d’intérêt pour un prêt immobilier professionnel

Le calcul des intérêts se fait en considérant trois éléments : le taux prévu dans l’acte ; le montant du prêt  ainsi que la durée du remboursement. Dans certains cas, les intérêts ne sont pas amortis. Ils sont donc déterminés à un taux fixe durant toute la durée du prêt. Les échéances seront constantes durant toute cette durée.

De même, le taux d’intérêt peut varier à la hausse comme à  la baisse. Cette évolution dépend soit du taux de base de la banque soit d’un indice externe à la banque. Pour ce genre de prêt, le taux du prêt variera en fonction de l’évolution de l’indice auquel votre banque se réfère. Ainsi, une hausse de l’indice entraînera celle du taux du prêt. Toutefois, certains prêts à taux variables sont limités en valeur à la hausse comme à la baisse.